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「超級地租」效應 陸製造業出逃
旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
大陸經濟發展進入新常態，但也正在面臨一個更多風險的時期。受到「超級地租」效應的影響，不少大陸的製造業正出現資本出逃的窘境，專家指出，從前幾年的江浙一帶的企業老闆大量撤離，到現在最熱門的香港首富李嘉誠出走，其背後的因素都與此一效應有關，換言之，大陸的全產業鏈在「超級地租」效應下，斷鏈危機正不斷加劇。
所謂「超級地租」，指的是指在隱藏於土地及其相關資產價格之內的類稅性收入。例如，一個家庭賺10000元（人民幣，下同），用於居住的支出應不高於3000元，一旦在市場炒作、政府政房屋二順位設定年息任何問題免費諮詢策作用下，因房價高漲而使得居住支出超過3000元，其超出的部分就是所謂的「超級地租」。
知名經濟學家如松指出，「超級地租」會導致廠房租金飆升，連帶提高企業營運成本，尤其是傳統勞力密集型行業，對於「超級地租」的衝擊尤其無力抵抗，眾多資本因此被趕出製造業，提前結束了大陸工業化進程，導致大陸的國民經濟效率遞減。
據了解，「超級地租」目前已在北上廣深已經成為公害，由於大陸最具有競爭力、最有活力、增加值比較高的企業主要集中在上海和深圳。但在今天，深圳和上海已經因此開始喪失活力。
以珠三角手機設備行業為例，該產業在當地非常發達，且相關業者均圍繞著華為和中興兩家巨頭生存，然而，隨著近年市場結構調整和供應長期過剩，一些中低端廠商便陸續被擊敗，換句話說，當「超級地租」效應不斷擴大，企業的利潤自然被侵蝕，最終難免出現整個行業被「洗」出市場的命運。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/超級地租-效應-陸製造業出逃-215008004--finance.html
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